ДНЕВНИК ПРАВОГО

Вместе с запуском программы Троицк.Среда была сделана дорожная карта принятия решений по вопросам развития городской среды. По этому сценарию планировалось вести проект Правого берега Десны:

Продолжение следует...

Скоро здесь появится информация про сентябрь.

25 августа 2021 | Работы в августе. Забетонирован памптрек, начаты работы по демонтажу красной плитки. Идет монтаж настила в зоне у ручья (однако работы не согласованы с проектировщиком)

13 августа 2021 | Работы в августе. Обсуждения водоотведения с территории (не предусмотрено проектом и работами, не вошло в перечень). 15 августа: установка модульного туалета, монтаж площадки перед сценой.

5 августа 2021 | Снова регулярные встречи на объекте. Нарушено колористическое решение главной круглой площади, некоторые решения отсутствуют. Троицк.Среда инициирует возобновление регулярных встреч на объекте.

4 августа 2021 | Причастность депутата. Обложка газеты Городской Ритм выходит с фотографией Правого берега. В заметке отмечена роль депутата Госдумы Дмитрия Саблина в процессе.

2-10 августа 2021 | Работы в августе. Укладывается брусчатка, собирается мост, появляются деревянные настилы на набережной.

1 августа 2021 | В проекте появляется красная плитка. Плитку на центральной площади объекта начинают укладывать не по проекту (в первую очередь не тот цвет (красный вместо белого). Еще вместо белой и бежевой плитки генподрядчик ставит серую. После совещания раскладку приостанавливают.

Отклонения от проекта в июле:

• Генподрядчик делает линию габионов вдоль береговой линии, крепит габионы с помощью металлических труб в грунт. Есть опасения о возможном размыве габионов, узлы креплений необходимо согласовывать.
• Под будущее резиновое покрытие забетонировано большая площадь, чем было запланировано.
• У кафе вдоль набережной плитка разложена не по проекту.
• Отсутствует решение о замене деревянного оборудования по скейтпарку, при этом площадка заливается асфальтом.

Далее работы подходят к самому сложному месту: мост, овраг под ним, холмы для будущих горок.

У администрации и подрядчика есть вопросы к проектной документации:

• Нестыковки в смете и некоторых проектных решениях
• Проблема существенного удорожания материалов в марте-апреле 2021 года. Сметная стоимость МАФ снизилась ниже рыночной, поэтому становится сложно найти подрядчиков.

10 июля 2021 | Субботник по инициативе жителей! Жители Нагорной улицы проводят субботник по очистке ручья вдоль реки от крупного мусора.

Высаживается несколько деревьев и растений для объекта (сосна, ива, кустарники, цветы). На объект поставляют брусчатку для тротуаров (черная, темно-серая, светло-серая), все цветовые решения согласованы перед заказом.

Администрация размещает закупку на выполнение работ по озеленению.

7 июля 2021 | Обсуждаем проблемные моменты. Ведутся работы по краю берега с укреплением и подготовки оснований. Начинаются работы по выемке грунта для организации оврага.

Проходит встреча на объекте, где обсуждаются проблемные вопросы: закрытый пожарный проезд на входе в парк со стороны Нагорной, 4; скейтпарк; трассировка Парковой улицы; детская площадка с торца Нагорной, 5; отсутствие связи благоустройства с участком за ручьем; открытые теплосети около камвольной фабрики; мостик над горками; ливневая канализация; фонтан; навигация и арт-объекты; объявление проектирования 2 этапа благоустройства берега. Проходит встреча в администрации.

4 июля 2021 | Отклонений в проекте все больше.Генподрядчик принимает решение об отказе от моста. В связи с необходимостью проведения больших земляных работ с вывозом грунта и вопросами безопасности. Администрация, Проектировщик, Троицк.Среда не согласны с решением, поскольку это дает возможность избежать пересечения потоков и подчеркивает рельеф места.

Проектировщик и администрация практически ежедневно появляются на объекте, находятся на связи с подрядчиком.

Отклонения от проекта в июне:

• Генподрядчик настаивает на замене металлических бордюров на бетонные, потому что последнии наличии. Это согласовывается с администрацией и принимается автором предпроекта как возможный вариант.
  
• Появляется информация, что вместо бетонного скейтпарка, предусмотренного в ТЗ контракта, генподрядчиком планируется размещение асфальтовой площадки с деревянными скейт-элементами. Генподрядчик готовит площадку под асфальт. Как компромиссное решение предложено рассмотреть разработку памп-трека. Администрация прорабатывает вариант размещения деревянного скейт-парка в другом месте, а на объекте установку памп-трека.

• Решение администрации об отказе от проектного решения по изгибу улицы Парковой, вблизи Нагорная д.2 с сохранением существующей трассировки будет реализована позже.
• Решение администрацией о замене гравийного слоя покрытий на бетонное основание.
• Отсутствие решений по поливу (отсутствие закладных), не определен субподрядчик по монтажу освещения (не все закладные делаются), отсутствует разработка проекта водоотведения, в т.ч. по склону вдоль Нагорной, 1, где размывается грунт.

18 июня 2021 | Работы в июне. Верхняя часть территории размечена, уже взошёл первый посеяный газон. 20 июня работы по подготовке оснований спускаются на склон к реке. 23 июня появляются бордюры практически вокруг всех дорожек и площадок этой зоны. 28 июня приступили к спуску к набережной, это одно из самых сложных мест проекта.

2 июня 2021 | Определяется надзор за проектом, но неполный. Начало работ по вертикальной планировке.

Статус по надзору за объектом:

• Условная договоренность об авторском надзоре администрации с автором предпроекта, при этом какое-либо зафикисрованное решение отсутствует. Определяются условия договора.
  
  
• Заключается контракт с ООО «СК «Велесъ» на оказание услуг по осуществлению строительного контроля..
  

3-12 июня 2021 | Расчистка территории. Территорию расчищают от поросли. Работы по планировке по склону между частным сектором затрудняют выявленные ряды погребов. Их поэтапно засыпают.

2 июня 2021 | На берегу начинаются работы. Генподрядчик выходит на объект, начинаются работы по вертикальной планировке.

Встреча на объекте с администрацией, проектировщиком, Троицк.Средой. Вопрос по согласованию размещения пандуса на габионе около Кафе Рива с арендаторами кафе. Проверить границы участка.

31 мая 2021 | Подрядчик выходит на объект. Генподрядчик не выходит на объект без разбивочного чертежа. DiG в срочном порядке разрабатывает необходимые документы. Фактически работы начинаются без проектно-сметной документации в полном объеме.

17 мая 2021 | Подрядчик для первого этапа работ. Определен подрядчик на реализацию. По результатам закупки им становится ООО «Аква».

11 мая 2021 | Еще одна встреча и попытка синхронизироваться. Как и запланировали, проводим рабочую встречу с администрацией. Обсуждаем необходимость разрабатывать разделы, принципиальные решения по разработке индивидуальных некапитальных объектов, МАФов, освещения, системы поливы, посадочного плана. В отсутствии проекта необходим генпроектировщик, который будет согласовывать все разделы и присутствовать на объекте

Происходит распределение разделов рабочего проекта, выборочное заключение контрактов администрацией и намерений о заключении. При это происходит это рассинхронизированно: так, заключается контракт на вертикальную планировку со сторонним проектировщиком, у которого нет контактов автора предпроекта.

4 мая 2021. Получаем ответ на свой стейтмент от Префектуры, которая советует обратиться в администрацию.

30 апреля 2021 | Встреча в администрации. Встреча Троицк.Среды с главой Троицка и управлением архитектуры и градостроительства администрации, чтобы понять, как принимаются решения и как осуществляется взаимодействие. Основные решения:

• Срочно запускать ПСД на проектирование Правого берега
• Встречаться раз в неделю с проектировщиками, управлением архитектуры, Троицк.Средой
• Предусмотреть поливочный водопровод по территории (для возможности подключения).

27 апреля 2021 | Закупки на проект так и нет. Проекта все еще нет. Администрацией прорабатывается вопрос заключения контрактов на проектирование разделов. Решение отсутствует. Встречаемся в администрации для обсуждения, как взаимодействовать дальше.

В местный бюджет приняты корректировки: выделяется 9 млн на озеленение в проекте.

12 апреля 2021 | Еще раз фиксируем важные вещи. Публикуем свою позицию:

ПОЗИЦИЯ ТРОИЦК.СРЕДЫ
ПО ПРОЕКТУ ПРАВОГО БЕРЕГА ДЕСНЫ

6 апреля была объявлена закупка на реализацию первого этапа благоустройства Правого берега Десны:

Что из результатов Троицк.Среды она включает: Концепция (предпроектная документация) выполнена на основе общественного технического задания, составленного по результатам мультиформатного обсуждения с жителями в рамках программы Троицк.Среда.

В границах первого этапа учтены основные принципы, заложенные в ТЗ (озелененность, природность, многофункциональность и доступность для различных групп жителей). Предусматриваются природные прогулочные маршруты, тихие зоны, детские зоны для различных возрастов, в т.ч. для подростков, скейт-зона. Горки на склоне, амфитеатр и сцена на склоне около воды, археологическая площадка. Включены небольшие павильоны для размещения кафе, пункта проката, раздевалки, туалета, образовательных мастер-классов.

Однако часть работ, изначально предусмотренных концепцией, из предпроектной документации исключена.

Продолжение ЗДЕСЬ. Публикуем на странице Троицк.Среды и отправляем в администрацию.

12 апреля 2021 | Закупка на соседние дворы. Вместе с этим управление ЖКХ размещает закупку на «выполнение работ по разработке проектной документации по комплексному благоустройству дворовых территорий городского округа Троицк», куда в т.ч. входит Нагорная, 4,6,8,10,5,9. Это соседние к Правому берегу дворы, но общественное ТЗ, функциональная схема всей территории и предпроект, подготовленные для первого этапа реализации, не прописаны в ТЗ на проектировании.

6 апреля 2021 | Закупка на реализацию. Объявлена закупка на реализацию проекта (на проект так и нет). Объект закупки: Выполнение работ по объекту "Благоустройство "Зоны отдыха р. Десна" (ул. Нагорная, ул. Парковая). I этап." Начальная стоимость: 128 млн рублей

29 марта 2021. Публикуем предпроект в версии до внесения изменений.

25-26 марта 2021 | После согласования с префектурой предпроект сильно меняется.
Дорабатываются детали проекта и смет. Администрацией проводится совещание в Префектуре по реализации проекта, часть работ предлагается делать за счет софинансирования от администрации Троицка. В результате уточняется сумма: не 150 млн, на которую было рассчитано, а 128 млн рублей. Что меняется в проекте:

• добавляются мостки на набережной у ручья
• тротуар от Парковой в сторону Б.Октябрьской между парком Усадьбы "Троицкое" и жилым домом Парковый пер.д.1.
• решение отказаться от фонтана
• работы по водоотведению выключаются из списка
• приходится заменить покрытия коры на детских площадках на резиновое покрытие
• отказаться от озеленения, кроме газонов.

Также увеличивается объем асфальтирования и сокращаются сроки подготовительных работ. Приходится срочно корректировать предпроект и сметы. ТЗ на реализацию уточняется, нужно учесть все изменения. Троицк.Среда готовит замечания и предложения.

18 марта 2021. Проходит Градсовет по проекту

3 марта 2021 | Обсуждаем с рабочей группой. Троицк.Среда обсуждает получившуюся концепцию с рабочей группой по Правому берегу. Также происходит встреча с инициативной группой по строительству храма.

Наконец, готовы проекты ТЗ на проектно-сметную документацию и строительно-монтажные работы, которые планируется запустить одновременно.

3 марта. Встреча рабочей группы с презентацией концепции, подготовка предложений к проекту. Обсудили необходимость реконструкции подпорной стенки вдоль Нагорной д.4. Обсудили, что часовня на месте археологической площадки не нужна. Отметили необходимость наличия туалета в кафе. Предложено добавить зону въезда на один из частных участков.

3 марта. Встреча администрации, Троицк.Среды с инициативной группой по часовне.
Обсудили, что часовня в рамках проекта благоустройства не предусматривается. Место на проекте обозначено для размещения символа, который будет напоминать о размещении на этой территории церкви. Обозначена невозможность капитального строительства объектов на территории в связи с расположением в охранной зоне культурного наследия.
Инициативная группа предлагает включить в проект некапитальную деревянную часовню, название площадки в проекте указать "площадка для размещения часовни" для дальнейшей работы по выделению земли для осуществления религиозной деятельности. Мы предложили провести широкую дискуссию о необходимости часовни в этом месте уже после благоустройства первого этапа.

Февраль 2021 | Закупка на проектирование откладывается, прорабатывается предпроект. Из администрации приходит решение: запустить закупки на проектно-сметную документацию одновременно с закупкой на реализацию проекта.

В это время предпроект делает проектировщик, с ним согласовывают условия, детализируют контракт. Проектировщик более детально прорабатывает предпроектную документацию, разрабатывает сметы.

20 февраля. Администрация совместно с проектировщиком проводит презентацию концепции перед общественными советниками.

Январь 2021 | Попытка запустить разработку полноценного проекта. Администрация направляет на рассмотрение проект ТЗ на разработку Проектно-сметной документации по всей территории благоустройства Правого берега. Троицк.Среда дает предложения по корректировкам.

Автору предпроекта поступает предложение от администрации по разработке укрупненной сметы

Несмотря на то, что работы планируются уже в этом году, все еще надеемся на разработку полноценного проекта.

30 декабря 2020 | Предпроект готов. Альбом предпроектных решений выслан на рассмотрение в администрацию.

16 - 30 декабря 2020 | Проработка первого этапа. В последние дни уходящего года прорабатываем базовый вариант: администрация договаривает с проектировщиком о
разработке предпроектной документации, подсчете ведомостей работ, получении КП по МАФам.

Появляется о заключении договора с администрацией на разработку альбома предпроектной документации, с ведомостью объемов работ. Раздел сметного расчета планируется проводить силами администрации.

10 декабря 2020 | Выбор варианта для первого этапа. Презентуем оба варианта на совещании администрации с участием главы города, который в итоге выбирает в качестве базового вариант Троицк.Среды.

Обозначены предложения по доработкам:
— в основе сохранить проектное предложение с приоритетом зеленого парка;
— развить главное пешеходное пространство в направлении реки;
— разделить детскую зону от скейтпарка;
— часовню рассматривать как символ, уменьшить и разместить археологическую площадку, с учетом зоны археологического наследия;
— возможность увеличения амфитеатра с расположением трибун на склоне;
— добавление связи вдоль Паркового, 1 и Парка Усадьбы в сторону Б.Октябрьской.

4 декабря 2020 | Публикуем позицию, фиксируем важные для проекта вещи. Считаем важным обозначить позицию.

Пока никаких официальных данных о ходе проекта нет, Троицк.Среда обозначает позицию:

*Разработать дорожную карту с актуальными сроками, списком работ и участниками по проекту Правого берега Десны

*Не менее 1 раза в месяц проводить рабочее совещание с представителями Троицк.Среды (рабочей группой жителей) для обсуждения хода проекта. Обеспечить возможность общественного контроля за проектом

*Предусмотреть этапность всех(!) работ с промежуточными общественными обсуждениями

*В техническое задание на реализацию работ включить готовый проект, прошедший этап опубликования и общественного обсуждения

*Отразить, как именно общественное техническое задание вошло в общее техническое задание на проектирование, что именно было учтено для информирования рабочей группы жителей

*Предусмотреть и документально зафиксировать (распоряжение главы, упоминание в техническом задании и т.п.) авторский надзор проектировщиков за работами по реализации, обеспечить возможность его проведения и общественный контроль

*Создать на сайте admtroitsk.ru раздел, посвященный проекту, отражать всю информацию по ходу проекта не позднее 2 дней с момента ее размещения на портале госзакупок или получения документов от подрядных организаций

*Разработать дорожную карту по привлечению инвестиций для строительства пешеходного моста через Десну, не менее 1 раза в месяц проводить рабочее совещание по вопросу

*Все ключевые решения по проекту принимать, заблаговременно уведомляя представителей Троицк.Среды и рабочей группы жителей

29 ноября - 20 декабря 2020 | Конкуренция за вариант предпроекта. DiG совместно с участием Троицк.Среды готовит концепцию функционального зонирования Правого берега Десны, причем всей зоны целиком. Параллельно отдел архитектуры привлекает представителей Бюро Лотова, чтобы сделать собственный вариант предпроектного решения.

28 ноября 2020 | В проекте появляется будущий проектировщик. К рабочей группе троичан, посвященной Правому берегу, присоединяется Виктория Дьяконова. Виктория ландшафтный проектировщик, живет в Троицке и участвовала в составе консорциума в конкурсе концепций Сиреневого бульвара. Позже, когда окажется, что все сроки на разработку проекта вышли, ее компания DiG стает автором концепции первого этапа берега.

11 ноября 2020 | Выбор между двумя вариантами для первого этапа.Устраиваем совещание с администрацией, где обсуждаем, какая территория будет выбрана для благоустройства в 2021 году. Видение Троицк.Среды: береговая линия, то есть территория у воды. Видение администрации: территория, прилегающая к парку усадьбы Троицкое.

На рабочей встрече решаем спросить горожан, которые уже принимали участие в обсуждениях: инициируем опрос по этапам и приоритетам, в нем участвует около 100 человек. Вот здесь можно посмотреть результаты опроса.

В то же время появляется информация о том, что рядом с парком планируют сделать...часовню. Ни в одном обсуждении до этого таких планов не было. Оказывается, существует группа православных активистов, которые занимаются этой инициативой.

Ноябрь 2020 | Пауза резко прерывается. После полугода паузы настает традиционное время согласовывать объекты для получения финансирования на следующий год. Теперь речь идет о том, чтобы сделать благоустройство берега частично уже в 2021 году. Именно реализовать, хотя проекта еще нет. Даже не объявлена закупка на проектирование.

По предварительным данным, на 2021 год планируется выделение субсидии в размере 150 млн рублей, сразу ясно, что это позволит реализовать лишь часть работ. Начинается обсуждение, с чего именно начать. Проекта по-прежнему нет.

Май 2020 | Все снова затягивается. Возможно причиной тому коронавирус. Многие планы откладываются, никаких определенных сроков нет.

Апрель 2020 | Новостей все нет. Даем свои предложения администрации по включению общественного ТЗ в ТЗ для проектирования, это официальный документ на сайте госзакупок, где будет проводиться закупку на проектирование.

20 февраля 2020 | Составляем график сами. Отправляем график в администрацию и предлагаем двигаться в этих темпах. План:объявить закупку на проектирование к началу апреля 2020 года.

Новый 2020 год. Никаких новостей нет...

14 декабря 2019 | Презентуем общественное ТЗ. Презентуем общественное техническое задание на открытии Точки Кипения. Планы самые радужные.

По плану закупка на проектирование должна быть объявлена в январе 2020 года, первый этап реализации намечен на 2020 год. На проектирование в бюджете Троицка заложено около 15 млн рублей.